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办理大厂房产抵押贷款需要什么条件,需要注意什么?

时间:2020-09-21 10:38:01 作者:admin 点击:288

一、大厂房产抵押贷款需要什么条件

1、借款人的征信记录,银行对征信要求特别高,如果借款人征信记录不良,都有被拒的可能。

2、负债不高,银行通常规定借款人的负债率不能超过7成。如果你超过这一标准,会被认定负债过高,如果没有降低负债率,是没有银行敢受理你的房子。所以在办理抵押贷款之前,不要随意申请贷款来提供负债。

3、符合银行的相关要求,想办抵押贷款,需要准备很多材料。借款人一定要按照银行要求把资料准备齐全,否则不仅会延误办理时间,还会被拒。只要配合好银行准备资料,才能加快速度。

 4、为本地常住人口,有固定的住所,有正当的工作和稳定的收入来源,具有按时还本付息的能力。

二、大厂房产抵押贷款的注意事项

1、用他人房屋需要取得业主同意

在银行做房产抵押贷款,如果用他人名下房产做抵押,借款人必须征得业主同意,并且有同意抵押承诺书才可以办理抵押贷款。

2.、选择合适的商业银行

大型的银行门槛比一般的商业银行要高,所以多找商业银行对你的收入要求低一些,这样就可以提供成功率。

3、要正确看待评估额

银行会指定评估公司做房屋评估,评估值根据房龄、地段、设施、面积等因素产生的,为了控制风险,评估价都会低于房产的评估价。

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