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永清办理房产抵押贷款解析流程

时间:2020-10-13 20:49:34 作者:admin 点击:384

  永清办理房产抵押贷款解析流程
  
  服务项目:房产抵押贷款、汽车抵押贷款、银行贷款利率、银行贷款、银行贷款条件、银行贷款流程、银行小额贷款、邮政贷款、银行无抵押小额贷款、银行无抵押贷款、邮政银行贷款等相关业务。
  
  永清办理房产抵押贷款条件:
  
  (1)有合法的身份;
  
  (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
  
  (3)有合法有效的购房合同;
  
  (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
  
  (5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
  
  (6)能够提供贷款行认可的有效担保;
  
  (7)贷款银行规定的其他条件。
  
  永清办理房产抵押贷款流程:
  
  1、与担保公司签订委拖代理合同,恰谈贷款的相关事项;
  
  2、夫妻双方当面向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同;
  
  3、银行对贷款申请进行调查、审批;
  
  4、担保公司约评估所进行评估;
  
  永清办理房产抵押贷款申请人需提交的材料:
  
  1、房屋产权证原件及购房合同、发票
  
  2、借款人有效身份证复印件(正反面)
  
  3、户口本复印件(夫妻双方)注:外地人须提交暂住证
  
  4、收入证明、收入流水(银行统一格式,须加盖单位公章)
  
  5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)
  
  6、其它的财力证明(行驶证、二套房产证、保险)
  
  永清办理房产抵押贷款期限:
  
  一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的,有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日。
  
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