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永清房产抵押贷款如何办理?

时间:2020-10-13 20:54:45 作者:admin 点击:310

  永清房产抵押贷款如何办理?
  
  1、挑选贷款机构
  
  小编建议大家办理抵押贷款尽量选择正规的银行或者贷款公司办理,这样更可靠一些,银行的贷款利率比较低,而且还安全可靠,但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间贷款公司虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
  
  2、提交资料
  
  在对比多家贷款机构之后,相信大家对于哪一家贷款机构更适合贷款心里面已经有数了,选择好合适的贷款机构以后,就要按照贷款机构的要求提交申请材料,需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。
  
  3、等待评估结果
  
  贷款机构在收到借款人的贷款申请之后,会对借款人的自身条件以及房产的具体情况进行评估,只要符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。另外贷款机构会对购房者的房屋进行评估,一般来说他们都有指定的评估机构,评估时会收取一定的评估费。
  
  4、办理贷款手续
  
  通常情况下,借款人本身的还款能力和征信没有问题,并且房子产权也是清晰的,贷款机构就会批贷,房屋通过评估之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同了,贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过之后。贷款人办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理,一切手续都办理完之后,等待放款就可以了。
  
  当然了,并不是所有房子都能申请抵押贷款的,因为贷款机构放贷也是需要考虑风险的,通常情况下,没有产权证以及产权不清晰的房子都是不能办理抵押贷款的。我国是实行产权登记公示制度的,只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权,否则就不能进行正常的买卖。在贷款机构看来,这类房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批。
  
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