永清房产抵押贷款如何办理？

　　永清房产抵押贷款如何办理？
　　
　　1、挑选贷款机构
　　
　　小编建议大家办理抵押贷款尽量选择正规的银行或者贷款公司办理，这样更可靠一些，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间贷款公司虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
　　
　　2、提交资料
　　
　　在对比多家贷款机构之后，相信大家对于哪一家贷款机构更适合贷款心里面已经有数了，选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。
　　
　　3、等待评估结果
　　
　　贷款机构在收到借款人的贷款申请之后，会对借款人的自身条件以及房产的具体情况进行评估，只要符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。另外贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费。
　　
　　4、办理贷款手续
　　
　　通常情况下，借款人本身的还款能力和征信没有问题，并且房子产权也是清晰的，贷款机构就会批贷，房屋通过评估之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后。贷款人办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，一切手续都办理完之后，等待放款就可以了。
　　
　　当然了，并不是所有房子都能申请抵押贷款的，因为贷款机构放贷也是需要考虑风险的，通常情况下，没有产权证以及产权不清晰的房子都是不能办理抵押贷款的。我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在贷款机构看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。
　　
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