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怎么办理廊坊香河银行房产抵押贷款?

时间:2020-09-17 18:14:29 作者:admin 点击:611

  
  致命问题·选抵押贷款好还是信贷好?
  
  从以下几个个方面解答
  
  1.用款时间
  
  信用贷办理周期一般是3-5个工作日,抵押贷款周期15-20个工作日,如果着急就选信用贷,不太着急就选抵押贷款。
  
  2.利率
  
  信用贷利率一般是年化利率4.35%-6%,抵押贷款利率年化3.85%-5.1%,在不着急的前提下想要利息低选抵押贷款
  
  3.还款方式
  
  贷款的还款方式分为等额本息和先息后本,先息后本每月只还利息,到期后归本,资金使用率高,短期周转选先息后本。
  
  第二个问题·办理廊坊香河房产抵押贷款流程:
  
  正常情况下您审批金额和之前申请的贷款金额,出入不会太大,除非银行审批人员觉得您实际还款资质不是很好的时候,可能会出现降低贷款额度,或者利率会相应上浮。这都是正常情况。您贷款成功审批,不单纯是客户经理说了算的,是银行后台风险部门综合考评或者线上评估后的结果,所以,您的资质好与坏是看银行偏向哪一个风险点。
  
  如果是去房管局进抵的,那就要和银行客户经理去趟房管局取出他项权证,它会在您的房本它项页标记出:您的贷款机构、贷款时间区间、贷款金额、面积等。
  
  一般进抵到出抵时间,是3天左右。
  
  第三个问题,信贷额度
  
  单家银行的授信额度是30-50w,最高可以同时操作10家银行,理论上单人最高贷300w,夫妻双方600w,但考虑到负债,征信查询等问题都会影响到贷款审批很少能批到300w,我们这边夫妻双方最高批了595w(看个人资质)
  
  每个人的情况不同,根据自身情况选择。
  
  

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