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燕郊房屋抵押贷款怎么办理,流程是怎么样的?

时间:2021-04-06 16:43:59 作者:admin 点击:134

  房屋抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
  
  首先我们先看看办理流程需要具备哪些条件
  
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  
  2、持有有效的身份证明文件;
  
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  
  4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
  
  5、银行规定的其他条件;
  
  燕郊房产抵押贷款具体流程:
  
  1.评估:(抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估,出评估报告,看有多少可贷的额度)
  
  2.抵押公证:抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》,并办理公证。
  
  3.将房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、借款人/抵押人的身份证、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核。
  
  4.房产交易中心受理抵押登记后,出具受理单,在5-7个工作日出具他项权证。
  
  5.抵押权人看到他项权证后放款。
  
  6、还款。
  
  7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。
  
  (一)个人房产抵押贷款需要
  
  1、房屋产权证、购房合同及发票原件;
  
  2、身份证原件、户口簿原件
  
  3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
  
  4、婚姻证明(结婚或未婚证明)
  
  (二)公司房产抵押贷款需要
  
  1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
  
  2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
  
  3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)
  
  4、公司章程、股东会决议/董事会决议

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