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三河个人住房抵押贷款办理要求、条件、流程详解

时间:2021-04-13 16:33:42 作者:admin 点击:139

    三河个人住房抵押贷款额度高、利率低、放款快,所以在有资金需求时大多数人都会办理个人住房抵押贷款。但第一次办理的人往往对住房抵押贷款的条件和流程不太了解,下面就给大家详细介绍下。


  三河个人住房抵押贷款的要求:1、房屋要求:房屋的年限要在20年之内、房屋的面积要大于50平米、房屋要有较强的变现能力;2、贷款额度:贷款额度是房屋评估值的70%3、贷款期限:新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年4、贷款利率:按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行5、一般是“房龄+借款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁个人住房抵押贷款的条件申请人年龄在18-65周岁的具有完全民事行为能力的自然人,有合法的身份证明,具有良好的征信情况和消费意愿,有稳定的收入和还款能力,合法的贷款用途,符合规定的房屋抵押,银行规定的其它条件.
  
  三河个人住房抵押贷款流程:关于个人住房抵押贷款流程其实就是房屋抵押贷款的流程,在以往的文章中小编都有详细介绍。这里就给大家说个大概流程:贷前咨询–银行资料审查–银行收押–签订住房抵押贷款合同–合同公证–银行划款–结清贷款个人住房抵押贷款的还款方式1、等额还款:借款人每期以相等的金额还款,在贷款截止日期前还清所有本息2、等额本金:借款人每期须偿还等额本金,同时付清本期需要偿还的利息,而每期需要偿还的本金等于贷款总额除以贷款期数3、等额递增:以等额还款为基础,每次间隔固定期数增加一个固定还款额。此方式适用于收入稳定增长的客户4、等额递减:与等额递增还款方式相反。适用于当前收入较高或有一定积蓄可用于还款的客户

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