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大厂房产抵押贷款的利息是怎么计算的?

时间:2021-04-26 10:20:05 作者:admin 点击:130

  一、等额本息
  
  等额本息是指在贷款期限内,借款人每个还款日的还款数额一样,这种还款方式前期本金归还额较少。
  
  每月还本付息金额=[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1],每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,每月还款本金=每月还本付息金额-每月应还利息。
  
  二、等额本金
  
  等额本金是指在贷款期限内,借款人每个还款日归还的还款数额中,本金数额是一样的,但是由于利息不同,所以每月还款额不一样。
  
  每月还款本金=本金÷还款月数,每月还款利息=剩余未还本金×月利率×剩余还款月数,每月应还款金额=每月还款本金+每月还款利息。
  
  三、一次性还本付息
  
  这种还款方式的计算方法最简单,且借款人贷款期间不用还款,只需在贷款到期日还清贷款即可。到期应还利息=本金×月利率×贷款月数,到期应还本息=本金+到期应还利息。
  
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