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三河燕郊房产抵押贷款需要营业执照吗

时间:2021-07-17 18:29:31 作者:admin 点击:204

  办理三河燕郊房屋抵押贷款,银行会问你“有营业执照吗”?都拿房子做抵押了,为什么还要营业执照?抵押贷款按资金用途分为个人经营性贷款和个人消费型贷款。那为什么抵押贷款还要提供营业执照呢?
  
  一、利息
  
  消费类抵押贷款的利息一般年化都是在5%以上,很多商业银行的利息甚至超过了8%
  
  经营性抵押贷款的利息一般都可以控制在5%以内,很多银行可以做到年化只有3.85%,这样的利息比买房办理的按揭贷款都要低很多。
  
  二、用途(房住不炒)
  
  抵押贷款一般贷款金额都比较大,动辄就是上百万,试想,如果是正常消费,什么消费需要这么大的资金呢?一般信用消费贷款额度最高也就50万,上百万的消费一般也只有买房,买豪车了
  
  (1)消费
  
  你办理这个抵押贷款的用途是用于日常消费,不需要营业执照,以上海为例:如果你要办理消费类抵押贷款,最高只能贷500万左右,部分银行只有300万。
  
  (2)经营
  
  你办理这笔贷款是用于公司经营,需要营业执照,如果需要金额高于500万,那么只能选择经营性抵押贷款,也就是说必须要有营业执照,在营业执照里面你必须要是法人或者股东,监事,实际控制人。
  
  三、对营业执照的要求
  
  (1)营业执照成立时间
  
  大多数银行要求成立时间一年以上
  
  (2)营业执照类型
  
  个体工商户,科技类型的公司,文化传媒,互联网类的,这些公司都是银行比较欢迎
  
  (3)营业执照的经营流水
  
  除了正常的公司账户的流水,夫妻双方包括股东的流水都是可以的
  
  (4)经营状态
  
  企业名下不能有官司(结案需提供证明),不能有经营异常和行政处罚或者执照被吊销注销等。
  
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