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固安房产抵押贷款-固安房屋抵押贷款

时间:2021-09-17 11:07:42 作者:admin 点击:178

  固安房产抵押消费贷款办理流程
  
  一、提交所需的文件
  
  1.房地产权属证书或房屋所有权证、土地使用权证;2.借款人及其妻子的身份证、户口本、结婚证(单身者需向其工作地民政局出具单身证明);3.收入证明(加盖公章)。
  
  二、评估房子
  
  评估基于抵押品的位置、楼层、面积和方向。房屋一般可以以评估价的50-80%贷款。
  
  三、是在银行前面签合同
  
  购房贷款前进行房地产估价后,应办理房地产保险手续和相应的贷款审批手续,经批准后,应出具贷款合同和抵押合同。
  
  四、抵押登记
  
  借款人凭房产证和借款合同到房地产所在地的区、县房产局办理抵押登记手续,代理费由借款人承担。
  
  五、贷款
  
  抵押登记后,银行可以向借款人的个人储蓄账户发放贷款。
  
  固安房产抵押消费贷款所需资料
  
  1、如果是结婚的,需要房主夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、工资证明。当然必须满足银行贷款的基本条件,如房主要在18到65周岁之间,房龄不超过20年地理位置好的不超过30年的也可以,房子必须是大产权的商品房,没有房产纠纷。
  
  2.个人收入或资产状况证明。
  
  3.抵押房屋的产权证明。
  
  4.申请人抵押他人房地产的,应当提供产权人(包括共有人)的身份证、婚姻状况证明和同意抵押的书面证明。

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