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廊坊房产抵押贷款的方式

时间:2021-11-19 15:33:05 作者:admin 点击:98

  一、按借款用途分类
  
  1,抵押消费贷
  
  顾名思义本笔贷款用于消费,可以装修,买家电等等。大部分银行消费贷上线为100万,部分银行可接受夫妻双方最高200万申请金额!
  
  2,抵押经营贷
  
  本笔贷款用途只能是公司经营!根据各个银行的政策不一样,贷款上限由几百万到几千万不等!
  
  二、根据出借人(抵押权人)不同,大致可分为两种!
  
  1,银行抵押贷款
  
  说白了就是把房屋抵押给银行,抵押权人既是银行,利息比较低!
  
  2,机构(助贷机构,典当行,保险,个人等等)质押贷款
  
  三、质押与抵押主要区别在三方面。
  
  1,质押比银行抵押利率相对要高
  
  2,质押审核相对比银行要松,需要准备材料相对较少!
  
  3,质押放款速度要快,银行抵押贷款正常流程都得在7个工作日起步,而质押短则两天即可放款!
  
  四、银行抵押贷款的基本要求
  
  1,产权清晰(房屋归属明确)
  
  2,抵押人夫妻双方和借款人夫妻双方征信符合银行要求。(一般征信满足两年内不超过连三累六都能申请,每个银行征信要求尺度不一样)
  
  3,抵押人夫妻双方和借款人夫妻双方当前没有任何诉讼和纠纷!
  
  五、抵押贷款申请流程
  
  准备四证(身份证(借款人夫妻双方,如涉及共借或者抵贷不一需要共借人或担保人夫妻双方身份证),户口本,婚姻证明(结婚证或者离婚证加离婚协议或离婚判决书),房本(可以是房本全套复印件))。流水(个人流水和对公流水),公司材料(营业执照副本,开户许可证,公章)。

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