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大厂香河房屋抵押贷款-房产二次抵押贷款怎么办理

时间:2023-05-25 08:22:19 作者:admin 点击:466

  大厂香河房产二次抵押贷款限额:

  1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

  2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

  大厂香河房产二次抵押贷款期限:

  二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

  大厂香河房产二次抵押贷款办理条件:

  1. 有房本的按揭房只要个人在按揭期间按时还款就可以;

  2. 有房本,在银行有抵押物;

  3. 只要个人有良好的还款能力,就可以按揭;

  4. 证明个人在银行的负债没有任何问题就可以。

  大厂香河二抵贷款与首次抵押贷款在要求上有所区别:

  1、在申请二次贷款时,申请银行与原房屋贷款银行要相通,不能出现两家银行分别贷款的情况。

  2、 银行对于二次抵押的房屋的潜质要求较高,一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房,这类房产一般具有较大的升值空间,银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。

  3、银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房,期房是不能作为二次抵押的抵押物。

  大厂香河二抵贷款的流程:

  1.需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署北京二抵贷款申请书;

  2.业主在提出二次抵押贷款申请后,银行会指派专人对房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,再根据评估结果给出参考价值;

  3.业主在办理北京二抵贷款时需要出具个人的身份证明,房产证明,收入证明以及其他银行要求的证明材料;

  4.银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;

  5.审核通过后,需要贷款者亲自到银行进行抵押登记,等待放款。

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