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三河房产本没下来能贷款吗?房屋贷款准备资料,条件

时间:2023-08-21 11:28:34 作者:admin 点击:368

  三河这边如果没有房产证的房子是没有办法申请三河房屋的抵押贷款的.因为在办理房屋的抵押贷款的时候,对房子的第一个重要要求就是房子的产权必须是清晰的,是具有房产证的房子,所以就算你说你有房子的使用权,但是没有房产证的话,也是没有办法申请到房产的抵押贷款的.

  房屋抵押贷款准备资料:

  住房抵押贷款个人房产所需材料:

  1、房屋产权证、购房合同及发票原件;

  2、身份证原件、户口簿原件;

  3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。

  抵押人应提供的资料:

  1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明;

  2、抵押人的资格证明;

  3、对抵押物享有所有权(或处分权)的证明;

  4、抵押物基本状况;

  5、其它有关资料。

  房屋抵押贷款的条件:

  1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

  4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

  5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

  6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

  7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

  8、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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