廊坊房产车辆抵押贷款公司
全国24小时服务热线:150-7561-8670
当前位置: 网站首页>产品中心>廊坊过桥倒贷垫资>廊坊香河三河燕郊大厂过桥垫资业务

廊坊香河三河燕郊大厂过桥垫资业务

时间:2021-04-28 17:14:26 作者:admin 点击:129

  1、概述
  
  过桥、垫资严格来说是两个资金拆借业务,其特点都是在明确借款用途和还款来源的情况下,进行无抵押资金拆借。
  
  一般来说过桥短则一两天,长则个把月;而垫资短则十来天,也可能是几个月。
  
  现实操作中,我们对过桥和垫资的概念不做明确区分。
  
  2、标准业务
  
  过桥:一般是指原有贷款到期,需要归还银行本金重新审批(审批手续相对简单),也叫续贷。
  
  垫资:一般是指新的贷款已经批贷,需要结清原有银行贷款,通过新的贷款发放来归还垫资款,也叫倒贷。
  
  3、非标准业务
  
  3.1还款来源未确定
  
  比如前面贷款到期,新的贷款还未完成审批,俗称“空垫”。
  
  3.2单方出面
  
  做公证时配偶不出面。
  
  3.3买房垫资
  
  全款过户,之后抵押回款(空垫+信用)。
  
  3.4还款来源为个人借款
  
  个人放款(回款途径)不确定性大。
  
  正规垫资公司不做非标垫资业务,这种业务没有收费标准,一般价格比较高。
  
  很多大型房产机构(比如链家、5i5j)都提供买房垫资业务,因为对买卖双方及交易流程非常了解,而且资金成本较低,垫资费用相对较低,目前大概是一个月1.6%左右。
  
  4、过桥垫资费用
  
  标准业务:过桥资金每天0.1%—0.3%;垫资每10天0.6~0.8%;
  
  非标准业务:视难易程度,标准业务的3倍起。
  
  5、常规流程
  
  ❶ 了解情况,明确细节;
  
  ❷ 核实借款人资质;
  
  ❸ 核实借款用途;
  
  ❹ 核实还款来源;
  
  ❺ 公证,收押资料(身份证、户口本、结婚证等);
  
  ❻ 控制还款和回款途径(银行卡、网银);
  
  ❼ 放款,确保专款专用;
  
  ❽ 回款,业务完成
  
  6、坑(针对用款客户)
  
  6.1 杂费较高
  
  查档费、资料费等等各种手续费,而且是放款前收取。
  
  风险指数:★★
  
  6.2 罚息高、利滚利
  
  有的客户不按时还息,会产生高额罚息,利滚利一直滚雪球
  
  风险指数:★★★
  
  6.3 出借人隐遁
  
  还款时找不到出借人,无法还款(还款要归还到出借人银行卡,否则将来可能会有无尽麻烦)
  
  风险指数:★★★★★

在线客服
手机
15075618670

马上联系