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房屋抵押贷款额度怎么提高

时间:2021-08-19 13:50:50 作者:admin 点击:105

  对于房屋抵押贷款额度的相关问题,相信大家都会有很多的疑惑。为什么同样的人去银行用房产来做抵押贷款,有的人的贷款额度很高,有人的贷款额度少得可怜。怎么提高房屋抵押贷款的额度?
  
  一、提供有利收入证明
  
  收入证明就代表你的还款能力,不要说是房屋抵押贷款,就算是申请信用卡、信用贷款,银行都会要求你提供有利的收入证明!
  
  财力证明可以分为以下2两种类型:
  
  收入类型:扣缴凭单、收入流水、固定存入的存款流水。
  
  资产类型:定期存款单、不动产所有权证明、股票持股明细等其他有价证券。
  
  提醒大家:每家银行的状况及认定不同,需要提供的资料也会有所不同!
  
  二、提供抵押品、担保人
  
  本身名下有不动产可做为抵押,当然是最好,但如果有信用瑕疵,又无法提供薪资财力证明,银行通常会要求提供保人做担保,保人名下有不动产或其他资产,通常较有机会提高房屋抵押贷款的额度。
  
  三、选择专业贷款服务公司协助
  
  许多人因为第一次申请房贷或贷款,常会遇到不少无法自行解决的问题,若没有事前做好功课就随意找间银行申请,第一次贷款没通过,第2次被拒绝机率会更高!
  
  因此,千万不要随便跟银行测试自己的信用,况且,现在有许多专业、合法的贷款公司都有提供免费咨询服务,比如贷得到,透过安全又快速的方式找寻专人协助,更能节省时间、并且可以有效降低被拒贷的风险。
  
  四、提高房产估值
  
  通常情况下,房屋抵押贷款的较高额度,为其评估价值的7成。也就是说,房屋的评估价值越高,贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元,那么较高可以贷70万元;而如果房屋的评估价值是200万元,那么较高可以贷140万元。如果房屋的评估价值都不高,还能奢求贷款额度高吗?
  
  五、提升个人信用
  
  借款人本人的资质,对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。就拿个人信用来说吧,中信银行表示,如果查出借款人个人信用报告有问题,即使只是两三次非恶意逾期记录,也会将成数降低,降至5成,甚至更低。这样一来,贷款额度自然高不了。
  
  房产抵押贷款、房屋抵押贷款、汽车抵押贷款

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