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霸州房屋抵押贷|个人房产贷款银行,霸州垫资过桥倒贷公司

时间:2023-07-10 09:59:45 作者:admin 点击:1086

  霸州房产抵押贷款还款方式,贷款期限

  房屋抵押贷款的还款方式与贷款年限有一定的关联。根据贷款年限的不同,还款方式可以有以下几种:

  1.贷款年限为1年:

  在这种情况下,贷款客户可以选择先息后本的方式,即在一年到期时一次性归还本金,中途无需偿还本金。如果想办理更短时间的贷款,可以选择提前还款或随借随还的方式。

  2.贷款年限为1年到5年:

  在这个贷款年限范围内,借款人在五年内只需还利息,无需偿还本金。有些情况下,可以设定前1-3年不还本金,后面几年按一定百分比归还本金。

  3.贷款年限为5年到20年:

  这个贷款年限范围内有较多的还款方式,可以根据具体的银行政策来选择最适合自己的贷款模式,以达到最有利的还款方式。

  霸州房产抵押贷款能贷多少?

  一般来说,借款人提交的房屋类型不同,能够申贷的额度也会有所不同。商品住宅的抵押可以达到评估价值的70%,商铺和写字楼的抵押可以达到评估价值的60%,工业厂房的抵押可达到评估价值的50%。

  除了房屋类型之外,影响房子抵押贷款的额度的因素也是有很多的。影响着房产评估值的原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。借款人名下拥有多少资产。

  会对贷款额度起到一定的影响,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

  房产抵押贷款能申请的还款年限,主要分两种:以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30;以住房为抵押的,授信期限长为30年。

  假设借款人提交的房屋价值为100万元,那么如果是商品住宅,最高可申贷70万的额度;如果是商铺和写字楼,最高可申贷60万元的额度;如果提交的是工业厂房,最高可申贷额度为50万元。

  霸州那些人适合办理抵押贷款:

  1、适合需求额度比较大的人

  房屋抵押贷款最明显的优势是额度高,因为房屋本身价值高,而且最高可获得房屋评估价值70%的贷款,所以贷款额度也相对高很多。

  2、适合希望贷款利率低一些的人

  在有抵押物的前提下,贷款机构要承担的风险会小很多,也愿意给出借款人更低的利率,所以如果借款人希望贷款利息少一些,房屋抵押贷款是一个不错的选择。

  3、希望贷款门槛低一些

  同样是因为贷款机构需要承担的风险较小,所以对于房抵贷的门槛要求的也没那么严格。

  如果借款人之前在征信上留下并不严重的污点,或者收入并不是那么高时,也可以考虑尝试房屋抵押贷款。

  4、需要长期贷款的人

  房屋抵押贷款期限动辄10-20年,最高可以达到30年;还有的贷款机构支持循环贷款,给借款人提供了极大的便利。

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