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廊坊房产抵押贷款放款时间?申请条件?准别资料?

时间:2023-08-25 17:13:41 作者:admin 点击:531

  在银行方面,目前房屋抵押贷款通常需要3到5个工作日才能放款。银行是人们获取大额资金的主要途径,特别是在类似武汉这样的地区,一套房产办理抵押贷款可以一次性获得数百万甚至上千万的贷款,足以解决个人或中小企业的资金周转问题。正常的流程包括银行面签、下户、审核、签署合同、抵押、办理他证和放款等六个环节。

  1、银行面签:实际签署材料只需约半小时,但签署完材料后需要等待至少一天才能安排下户,因此大约需要1个工作日。

  2、下户:主要是拍摄抵押物的照片,现在有些银行可以让客户自行拍摄并在线上传给银行,无需客户经理亲自前往抵押物所在地进行拍摄,耗时约为1个工作日。

  3、审核:材料齐全后才能进行审核,如果没有补充其他材料的情况下,正常审核时间为3至5个工作日。

  4、签署合同:与面签所需时间相似,大约半小时左右。但是,在签署完合同后需要进行用印(合同盖银行公章),因此需要1个工作日。

  5、抵押:办理抵押的时间实际上只需要十分钟,耗时较长的是排队等候的时间。因此,提前到达并取号可以缩短排队时间。此环节不一定需要在工作日办理,也可以在周末进行。所以,这个环节的耗时是一个自然日;目前各银行与房产局的系统已经对接好了,大部分银行都可以做线上抵押(线上抵押流程见下一篇公众号分享),那么线上抵押时间大概十分钟

  6、抵押办理后,交易中心会提供一张《收件收据》,而真正的他证需要24小时就能出具,所以抵押到他证出具的整个过程只需要24小时;如果客户是做的线上抵押,那么银行隔天就会查到电子他项。

  7、放款:银行在收到他证归档后,安排在次日进行放款。银行放款通常在下午3点后进行,所以在抵押他证出具当天,银行能在一个工作日内完成放款。

  机构典当:

  流程也是类似的:面签、下户、审核、签署合同、抵押和放款。面签和下户可以在1个工作日内完成。审核最多需要2个工作日。签署合同和抵押可以当天同时进行。放款方面,可以在抵押当天下午进行放款,最迟也只需要1个工作日。从申请到放款,仅需5个工作日,合理安排的话,甚至只需要三个工作日即可放款。

  廊坊房屋抵押贷款申请条件:

  1. 年龄不超过65-70周岁;

  2. 有稳定的工作单位和收入,有还款能力;

  3. 房屋产权明晰,可以进行市场交易;

  4. 抵押的房屋不在拆迁范围内,并且有房产证;

  5. 抵押的房屋可以是借款人自己的房产,也可以是他人的房产;

  6. 夫妻共有产权的房屋需要得到共有人的同意。

  廊坊房屋抵押贷款准备资料:

  包括夫妻双方的身份证、婚姻证明、户口本、房产证、购房合同或发票,以及个人账户近半年的流水对账单。然后前往银行申请并提交资料。

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