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廊坊按揭房贷款怎么贷-按揭房二次抵押贷款条件

时间:2023-10-07 17:39:35 作者:admin 点击:566

  一、廊坊按揭房二次贷款怎么贷?

  如果是按揭房用于二次贷款的话,贷款人需要携带自己的身份证原件、户口本、工作证明、收入证明等等,一些贷款需要的相关资料。

  房产证明也是必不可少的,为了避免后期扯出不必要的麻烦,需要保证房屋是属于你个人的私有财产,而并非未经他人同意擅自盗用的非个人的房子来贷款。

  不过要注意一点,有很多银行不支持二次抵押,已经贷过一次的房子不能再贷第二次,这也是银行为了规避风险,以防止贷款人的负债率过高、后期还不上款、房子不够抵押多个贷款等情况出现。

  如果支持二次贷款,贷款人还要注意,贷款的额度不会太高,一般商业房二次抵押率不会高于50%,住房稍微高一点,但也不会超过70%。

  贷款人在办理二次贷款之前,还是需要做好相应的攻略,以免白跑一趟,不能办理贷款。

  二、廊坊按揭房二次贷款需要满足的条件

  用房子贷款一般都是抵押贷款,房子的价值越高,能够申请到的贷款额度也会更高。但是如果想办理二次贷款也不能直接去银行办理,还需要满足以下几点条件:

  1、房子需要是现房

  不能用正在修建的房子做贷款,因为谁也不知道开发商是否会跑路,房子成为烂尾楼后便毫无抵押价值,贷款人不还款,银行的资金就会损失。

  2、房子的所有权要明确,有价值

  必须要有价值,不然如果房子作为抵押,牵扯出来多个所有人便会引发很多不必要的矛盾,房子没有可变现的价值,银行拿着也没有特别大的意义,无法保证放款资金不受损。

  3、贷款人要有稳定的工作

  贷款人能够带来持续的收入,只有这样才具备还款的能力,银行也不用提心吊胆,贷款人不还钱的风险也会更低。

  4、征信良好

  个人征信报告上没有不良贷款行为记录,至少能够保证贷款人是个守信之人,没有特殊情况是不会拖欠不还款的。

  按揭房需要二次贷款肯定没有第一次那么顺利,而且贷款的额度也会大打折扣,能够选择办理贷款的银行也相对来说会有所减少,我们在申请办理时,要提前了解好相关信息,不要做无用功。

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