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固安银行房屋二抵贷款要求-贷款流程

时间:2023-11-15 11:10:01 作者:admin 点击:223

  1.一般房龄要求在30年以内

  2.一次抵押为银行贷款

  3.个人或企业信用良好

  4.贷款金额一般为房产总价的50~70%减去现有贷款的合同总额

  (例:一女士房产总价1000万,首次贷款金额为300万,目前已还款50万,余额250万,最高借款金额为1000万*70%-300万=400万)

  5.银行二次抵押利息一般为4.9%到9%之间(各行要求不同)

  6.由于是二次抵押贷款,多数银行对征信记录和还款来源看得较为严格

  7.从申请到下款时间一般需要20个工作日左右(为了省钱,也得忍不是?)

  1.尽量选择信誉度高的,有权威认证的机构,而不是便宜的机构(很多隐藏费用只有到最后才会知道);

  2.尽量选择房子抵押在公司名下 ;

  3.利息低不一定是最好的,正规才重要。

  (1)评估:抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估,出评估报告,看有多少可贷的额度;

  (2)抵押公证:抵押人和抵押权人需要到公证处面签《抵押贷款合同》,并办理公证;

  (3)将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核;

  (4)房产交易中心受理抵押登记后,出具受理单,北京地区1-5个工作日出具他项权证;

  (5)抵押权人看到他项权证后放款;

  (6)还款;

  (7)抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。

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