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在廊坊不是所有房子都能办理抵押贷款,哪些房屋不能办理贷款呢

时间:2023-11-17 10:26:09 作者:admin 点击:123

  1.产权人不同意的房子不可以办抵押贷款。产权人要签字,要同意。

  2.产权人年龄超过70岁的一般不可以办理(有特殊情况,比如抵押给个人)银行一般不抵押了。

  3.设立了居住权的房子不可以办理抵押。(通过遗嘱和合同的方式设立居住权,并且要去交易中心做登记)

  4.共有产权房(有部分产权在当地政府),经济适用房不满五年,不可以办理抵押

  5.小产权房,五证不齐,土地使用用途和实际不一致。没有产证,只有砖头的产权,没有土地的产权。

  6.房屋年限过老,比如超过30年的房子。难抵押,不是不能,只是选择极少。

  7.未取得房产证的预售房,只有购房合同,未缴税拿产证。没有产证产权就还没有转移。

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