产品要素
1.贷款额度上限：至高达100万元;
2.贷款期限最长：60期;
3.申请人资格：18-60岁(贷款期限与年龄之和不得逾越65岁);
4.贷款利率范围：2.18%-2.44%;5.还款方式：等额还款，允许提前还款(通常需满1年);
准入要求
1. 各类房屋类型如毛坯房、精装房、二手房、旧房翻新、住宅型公寓等均可申请;
2. 商品房(含民用水电的商住房)，建筑面积须在60平方米以上，房龄自2000年后，价值不低于50万元，不论土地性质及是否抵押按揭;
3. 申请人或其配偶、父母、子女名下的本地房产，每套仅限申请一笔贷款，两套则可分别申请两笔;
4. 申请人需满足社保/公积金/代发工资/个税其中之一，并提供银行流水，包括自由职业者、上班族、私营企业主等群体。
优质行业：公务员、事业单位、医生、教师、国有企业以及世界500强企业员工。
征信要求
1. 查询次数：半年内≤6次，中国银行可视为第7次查询(除个人和贷后查询外，优质客户半年内查询次数可适当放宽);
2. 逾期记录：不得有当前逾期，两年内累计逾期数不得超过6次，且无连续3次逾期记录;3. 负债情况：信贷机构不超过两家，超出部分可提供结清证明及还款流水;
收入材料要求
1. 营业执照核算月收入：
a. (微信+支付宝1年度合计进账*30%)/12;
b. 结息4个季度平均大于等于20.即2万+(平均结息-20)*100;
c. 结息4个季度平均小于20.即平均结息*1000;
2. 按揭房月供*2=月收入;
3. 上班族：提供个税、打卡工资、社保、公积金，以及银行流水;
4. 生意人士：提供微信、支付宝账单、进账流水、结息。
5. 提供第二套房作为核定收入;
6. 月负债计算公式：月负债=等额本息贷款月供+信用卡平均使用金额*5%+大额分期月供;
7. 先息后本贷款负信测算：剩余本金/60;
8. 收入不足时，可考虑双签。
申请额度测算标准：
①房产建筑面积*3000;
②(总房价-贷款余额)12;
③根据客户收入及负债情况，由总行批复额度;
三者取最小值!
注意：公积金客户无需参考上述标准。 月收入覆盖要求：负债月还款额+本笔月供不应超过月收入的80%。例如：假设贷款月供为300元，信用卡使用平均金额为5万元(5000*5%-2500)，每月月供为3000+2500-550元;若客户需申请20万元中国银行装修贷款，月供为3773元。因此，客户需具备每月至少10000元以上的收入。
准入区域
廊坊范围内固安、文安、霸州、永清、大城、香河、三河燕郊、大厂(中国银行网点办理)。
该产品为线下服务，请联系当地客户经理进行线下申请，因地区差异，准入要求可能有所不同。
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