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三河房产抵押贷款银行经营贷,先息后本

时间:2021-06-03 15:05:17 作者:admin 点击:157

  三河银行众多,每个银行都有其抵押贷款产品,而每款产品对抵押物要求,征信要求,经营要求,贷款利率,还款年限,还款方式都不一样,这么多的银行,银行这么多的产品,如何选择成为企业主融资的难题。
  
  还款方式有很多种,而并不是每个银行都有多种还款方式可以随意去选择,还款方式的正确匹配直接决定了企业后期还款的债务风险。
  
  抵押经营贷产品方案
  
  第一、产品属性
  
  1、利率:①月息3.29厘②月息3.87厘③月息4.9厘(根据征信评档位决定三级利率)
  
  2、可贷年限:授信十年(五年先息后本+五年等额本息)
  
  3、还款方式:①前五年先息后本,每月还利息,五年后归还本金;②后五年等额本息(每月固定本金利息一块还)
  
  4、抵押率:出让住宅7成;
  
  5、房屋性质:三河市区房龄15年内房产。非此项还款方式三河市区及郊县20年内房龄房产;
  
  第二、申请人要求
  
  1、借款人,抵押人年龄:20-65周岁,可做直系亲属第三方抵押
  
  2、经营:经营执照满半年以上
  
  3、征信要求:夫妻双方征信良好,①利息3.29厘征信要求:近两年内无逾期②利息3.87厘征信要求:近两年内逾期不超过3次;③利息4.9厘征信要求:近两年征信要求近两年逾期不超过连三累六;④征信近两年不超过连二累九可走行里其他方式贷款。
  
  总结测评:此方案不管是长期资金周转还是短期资金周转都还比较适合,还款周期长,每月付息,中途不用还本金,资金利用率极高。
  
  征信要求也相对宽松,特别是对逾期这部分要求还是非常低的,但是对查询有要求,每申请一次贷款或者信用卡就会新增一次查询,所以在不知银行要求的情况下盲目申请导致拒贷,对后期申请贷款成功的风险大大提高,所以不要盲目试错。
  
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