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廊坊香河大厂房屋抵押贷款资金用途 贷款流程

时间:2023-05-17 10:29:25 作者:admin 点击:226

  廊坊香河大厂的房抵贷在办理的时候对资金的用途是有要求的,根据资金用途的不同分为抵押消费贷和抵押经营贷。

房屋抵押贷款用途

  1、抵押消费贷,也就是贷款资金用于日常消费;比如,用于旅游、装修、教育等。这些用途在填写贷款申请时,都是要说明的,并且需要提供对应的佐证资料,主要是合同及相关费用的发票。

  2、抵押经营贷,也就是贷款资金用于企业经营;办理抵押经营贷的借款人,一般是个体工商户、企业法人或者公司股东。在申请经营贷时,需要说明这笔贷款的具体用途,且必须是和企业经营相关,申请时需提交上下游购销合同等资料。

  除了以上两种用途外,房屋抵押贷款不得用于其他的用途,房屋抵押贷款贷款额度=房产评估值×贷款成数,而房产的评估值和贷款成数会受很多因素影响。比如房龄、房产所处地理位置、借款人的年龄、个人信用和还款能力、房产所在楼层、装修情况、贷款人的贷款房屋套数、房产属性等。

  总的来说,当你有较大的资金需求时,可以选择房屋抵押贷款,但贷款始终是要还的,大家要记得按时还款,以上就是全部内容了,希望对你有所帮助。

  房屋抵押贷款有哪些流程

  1、提出贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

  2、递交贷款资料:递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。

  3、看房评估:材料提交齐全后,银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

  4、报批贷款:房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

  5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续:银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

  7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

  8、按期还款:按期还款是非常重要的,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

  9、贷款结清后办理抵押登记注销手续:贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。

  以上就是廊坊香河大厂房屋抵押贷款资金用途和贷款流程,申请人需要提供有效的证件,并经过银行审核,才能获得贷款。申请人还需要按照合同规定的时间和金额还款,以保持良好的信用记录。

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