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燕郊房屋抵押贷款,房产抵押贷款,房子二次贷款

时间:2023-05-22 10:51:47 作者:admin 点击:360

  在燕郊办理房屋抵押贷款具有额度高,贷款期限长的优势,所以很多借款人往往会选择这种贷款方式,来解决资金周转问题。第一次办理燕郊抵押贷款的朋友,对抵押的要求和流程都不了解,一不小心就跑了很多冤枉路。那么燕郊房产抵押贷款怎么办理呢?

  房屋抵押贷款分类

  房屋抵押贷款根据资金用途,分为消费性抵押贷款和经营类抵押贷款。

  按照字面意思理解:前者贷款资金用于消费,后者贷款资金用于经营。成都这边的消费性抵押贷款产品较少,很多银行不做消费性的。

  办理条件

  不论你是自己办,还是找助贷机构帮你办,你需要先了解你是否满足房屋抵押贷款的条件:

  年龄:18-65周岁,部分年龄段需要提供共借人,极少数银行70周岁以内都能办理;

  婚姻状况:已婚的需要夫妻共签办理,俗称双签(不论你是婚前房还是婚后房,也有操作单签的,但是不推荐);

  职业:国企、事业单位职员一般不能办理经营类抵押贷款,但是可以办理消费类抵押贷款和信用贷;

  房龄要求:成都这边,一般要求房龄在30年以内,面积在40平以上;

  征信:不能太差,会从负债、逾期、查询次数等维度来综合评估客户还款能力。

  以上只是一个大的要求,不同银行还有不同的小要求,有时候为了完成任务,也会放宽一些硬性要求,建议找身边的助贷多咨询。

  房屋抵押的具体流程

  1、通过线上或者线下向银行提交借款申请表,主要说明贷款金额、年限及用途,同时需要提交以下资料:

  身份证、结婚证、户口本、收入证明(营业执照)、近一年流水、征信报告、房本。

  2、专业人士现场评估

  现场评估一般由专业的评估机构来做,线上评估一般是参考市场行情来做。

  3、核实经营情况

  经营性抵押贷款,银行会走个过程,派工作人员去实地考察。

  4、报批审核

  将资料和审批意见报给你要申请贷款的银行。

  5、办理抵押贷款登记

  客户办理完房屋抵押后,即可到放款中心进行排队放款。

  6、银行放款

  需要提供第三方收款账户(主要是为了防止消费贷、经营贷的资金违规流入房地产及股票交易)。

  7、流程

  一般需要10-20个工作日。

  以上就是《燕郊房屋抵押贷款,房产抵押贷款,房子二次贷款》的相关介绍,申请人需要提供有效的证件,并经过银行审核,才能获得贷款。申请人还需要按照合同规定的时间和金额还款,以保持良好的信用记录。

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