在燕郊办理房屋抵押贷款具有额度高，贷款期限长的优势，所以很多借款人往往会选择这种贷款方式，来解决资金周转问题。第一次办理燕郊抵押贷款的朋友，对抵押的要求和流程都不了解，一不小心就跑了很多冤枉路。那么燕郊房产抵押贷款怎么办理呢？
房屋抵押贷款分类
房屋抵押贷款根据资金用途，分为消费性抵押贷款和经营类抵押贷款。
按照字面意思理解：前者贷款资金用于消费，后者贷款资金用于经营。成都这边的消费性抵押贷款产品较少，很多银行不做消费性的。
办理条件
不论你是自己办，还是找助贷机构帮你办，你需要先了解你是否满足房屋抵押贷款的条件：
年龄：18-65周岁，部分年龄段需要提供共借人，极少数银行70周岁以内都能办理;
婚姻状况：已婚的需要夫妻共签办理，俗称双签(不论你是婚前房还是婚后房，也有操作单签的，但是不推荐);
职业：国企、事业单位职员一般不能办理经营类抵押贷款，但是可以办理消费类抵押贷款和信用贷;
房龄要求：成都这边，一般要求房龄在30年以内，面积在40平以上;
征信：不能太差，会从负债、逾期、查询次数等维度来综合评估客户还款能力。
以上只是一个大的要求，不同银行还有不同的小要求，有时候为了完成任务，也会放宽一些硬性要求，建议找身边的助贷多咨询。
房屋抵押的具体流程
1、通过线上或者线下向银行提交借款申请表，主要说明贷款金额、年限及用途，同时需要提交以下资料：
身份证、结婚证、户口本、收入证明(营业执照)、近一年流水、征信报告、房本。
2、专业人士现场评估
现场评估一般由专业的评估机构来做，线上评估一般是参考市场行情来做。
3、核实经营情况
经营性抵押贷款，银行会走个过程，派工作人员去实地考察。
4、报批审核
将资料和审批意见报给你要申请贷款的银行。
5、办理抵押贷款登记
客户办理完房屋抵押后，即可到放款中心进行排队放款。
6、银行放款
需要提供第三方收款账户(主要是为了防止消费贷、经营贷的资金违规流入房地产及股票交易)。
7、流程
一般需要10-20个工作日。
以上就是《燕郊房屋抵押贷款,房产抵押贷款,房子二次贷款》的相关介绍，申请人需要提供有效的证件，并经过银行审核，才能获得贷款。申请人还需要按照合同规定的时间和金额还款，以保持良好的信用记录。
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