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香河燕郊的房屋抵押贷款金额-银行利息多少-房抵贷能贷几年

时间:2023-06-06 11:54:30 作者:admin 点击:504

  香河燕郊的房屋抵押贷款能贷多少钱,都是没有固定的。简单来说,就是要看房子的评估价,这个评估价不是任何人认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。因此,并没有什么固定的数值。利息是多少这个得根据各家银行当时的政策来定的。

  能贷款多少还与很多因素有关,因其也会影响房产的评估值和贷款成数等方面,一般来说,房产的评估值和贷款成数越高,所能贷到的数额就越高。

  香河燕郊房子抵押贷款利息是多少?

  目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来,我们以招行和中行为例,将房屋抵押贷款做一个对比:

  1、如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务,其贷款用途也是有限制的,只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准,如果你的钱用来买车和生产,贷款年限一般规定为3年;如果买房,贷款年限与房龄之和不能超过30年。

  2、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关,5~10年的为评估价格的50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以10年贷款为例,其利率就是7.83%。

燕郊房产抵押贷款

  香河燕郊房子抵押一般能贷多少?

  1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70.而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%

  2、指出,影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

  3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

  4、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

  香河燕郊房产抵押贷款能贷几年?

  房产抵押贷款期限根据申请的贷款性质有所不同,如果是个人消费用途最长一般只会让贷款15年,如果是经营性贷款则最长可以贷到30年,具体贷款期限受多个因素影响。

  1、房屋性质。

  通常可以用来抵押的房产包括普通住宅、商业项目、厂房这几种,相比之下普通住房的贷款年限是最长的,其他几种则比较短。

  2、房产年限。

  房屋年限越久价值就越低,贷款年限就越短,贷款额度也会比较低。

  3、借款人还款能力。

  借款人还款能力越强,银行要承担的风险越小,就会给比较长的借款期限。

  借款人可以从收入、征信、负债率等方面入手让银行认可其还款能力。

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