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大厂房屋抵押贷款利率-房产抵押能贷几年

时间:2023-06-15 15:34:41 作者:admin 点击:397

  个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

  大厂房屋抵押贷款利息是多少?最长可以做多少年?

  1、银行房屋抵押贷:夫妻双方征信都要看,查询次数,负债都有要求,一般不能连3累6.优点就是利息低,大多在3厘到6厘;额度最高7成;最长可以贷到20年。缺点是:要求高,下款周期长,大多在10到15个工作日下款。

  2、金融机构房屋抵押贷:夫妻双方只要有一方征信好就行或者双方征信不要太差,查询次数,负债要求比较低,有等额本息和先息后本两种还款方式,等额本息利息大多在8厘左右;先息后本利息在1分左右,一般能贷2年或者3年,下款也比较快,5到7个工作日下款,额度最高8成。

  3、民间典当行房屋抵押贷:征信,查询,负债基本不看,利息大多在1.2分左右,先息后本还款,3到5天下款。缺点是:利息高,周期短,一般是6个月,最长一年。

  大厂房子抵押贷款利率是多少?

  目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来,我们以招行和中行为例,将房屋抵押贷款做一个对比:

  1、如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务,其贷款用途也是有限制的,只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准,如果你的钱用来买车和生产,贷款年限一般规定为3年;如果买房,贷款年限与房龄之和不能超过30年。

  2、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关,5~10年的为评估价格的50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以10年贷款为例,其利率就是7.83%。

大厂房产抵押贷款

  大厂房子抵押一般能贷多少钱?

  1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70.而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

  2、指出,影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

  3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

  4、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

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