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文安大城按揭房抵押贷款|正规房抵贷-房产可贷房值的7成

时间:2023-11-02 16:00:42 作者:admin 点击:170

  文安大城按揭房屋抵押贷款办理方法都有哪些。做一个房产抵押贷款前首先我们要考虑这么多的问题,然后再去匹配哪家银行最适合自己的需求。

  1、直接到银行办理。要满足以下几个条件:房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

  2、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。基本流程是这样:签订贷款合同–评估房屋–贷款审批–建委做抵押登记–放款,时间:一般需要1个月左右。

  3、申请办理房产抵押贷款的条件:申请人年满18周岁以上,有稳定的工作与收入、个人信用良好;申请的银行规定的其它条件。

  4、一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了)一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行),除非能在放款前先还上上笔贷款。

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