10年期房产抵押贷款

银行的房产抵押贷产品，一直很稳定，可以说是抵押界中的稳定之王！

除了稳定，它的产品还一直走在因市场而变的改革最前沿。

它有三大特点：稳中求变，简单快速，方案多样。

多样的还款方案：

1年期、10年期、20年期、先息后本、等额本息都可选！

今天重点推荐这两款：

方案一：10年期的先息后本，年归本5%方案；

方案二：20年期的等额本息，分摊式月供方案；

方案一 废话不多说，直接上图看，很清晰：

方案二：客户可以申请自主还款，还款期限最长10年不变，还款月供则按照20年计算！最后一期把剩下本金还完即可！

即：

原政策贷100万，10年期月供为11300元；

新政策贷100万，10年期月供仅需为7380元！月供压力减轻3920元！

下面就再详细介绍一下这款产品。

首先是利息：

经营性，先息后本年化5.15%；

消费性。先息后本年化5.35%，等额本息年化6.15%，；

今年的利息是挂钩LPR，也基本与大部分按揭贷款的利息持平，良心价，很低！

其次是额度：消费性用途贷款额度最高100万，经营性用途最高1000万；

住宅性质的贷款额度按照评估价的最高7.5成计算，别墅最高是6成。举例：评估价值100万的住宅，最高可贷75万，评估价值100万的别墅，则最高只可贷60万。

最后是年限：等额本息最长可贷10年（月供按照20年计算）；先息后本最长可贷10年。

关于贷款年限，需符合借款人（及抵押人）年龄+授信年限在70年以内。举例：张三今年62岁，则张三的最长贷款年限就是8年（70-62=8）

下面了解一下产品的简单要求：

一是房屋要求：

1·房屋性质：必须为住宅（包含独栋别墅），不接受其他性质类型的房屋；

2·房屋房龄：必须在25年以内（即1994年以后建成的），且房贷年限+房龄要小于50年。

3·房屋区域：廊坊、天津、北京城区、大兴区、通州区、顺义区、昌平区、门头沟区、房山区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区等。

4·房屋面积：房产证面积必须大于50平米及以上。

二是借款人要求：

1. 年龄25-65周岁；
2. 接受申请人本人及配偶、成年子女（含配偶）、申请人及配偶父母及兄弟姐妹（含配偶）；
3. 用款企业、用款企业及其他股东（含配偶）所有，其中股东需入股时间超过一年；
4. 营业执照注册时间满一年，借款人入股企业满一年，持股10%以上；
5. 当前无未结案诉讼，历史不得涉及民间借贷、金融纠纷、金融诈骗。

三是征信要求：

1·夫妻双方征信2个月以内“贷款审批”、“信用卡审批”等征信查询不超过4次，不含本笔贷款查询；查询只看贷款审批、信用卡审批、担保资格审查；

2·不能为白户；两年内征信贷款逾期不能累计超过6个1；不能有超过30天逾期记录；

3.不得出现担保人代偿、以资抵债、呆账、冻结、止付等特殊情况。

四是办理流程；

1·加微信：15075618670，先进行咨询；

2·按照咨询后的要求准备资料；

3·预约银行签约；

4·银行评估、审批、出批复；

5·预约办理抵押，安排放款；

办理实效很快，资料齐全，正常情况7个工作日就可以办理完毕，资金到账。