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固安怎么办理房屋抵押贷款

时间:2022-01-19 16:41:07 作者:admin 点击:157

  一、房屋抵押贷款需要参考哪些因素
  
  1、还款期限:先息后本的一般是1/3/5/10年的还款期限;等额本息10-20年,少数银行能做到30年。
  
  2、还款方式:主要分为先息后本和等额本息这两种还款方式,而先息后本包含常规的以及随借随还的产品,等额本息除了固定的还款,还有气球贷产品。
  
  3、抵押利率:主要根据当年的央行基准利率进行上浮。经营性抵押贷款的利率上浮0.5%左右,消费性抵押贷款则上浮10%-30%。
  


  二、房屋抵押贷款怎么贷最划算
  
  1、借款用途:
  
  可以根据自身的真实贷款用途,贷款的利率、贷款期限、还款方式,如果是做生意的话一般选择先息后本低利息的比较划算一些,如果是长期投资,用长期等额本息的比较多一些,长期贷款还款压力小
  
  2、选择时间:
  
  确定最佳调息方式。大家都知道,央行的贷款利率在去年几次调息,很有可能会再进行调息。当降息已经成为一种趋势,借款人将锁定短期贷款利率的调整形式,以最低贷款利率的情况选择贷款利率办理贷款
  
  3、选择银行:
  
  单看利息方面选四大行的房产抵押贷款,像工行,建行等利率非常低。
  
  缺点是审核严格,进件门槛要比商业银行高,放款慢。
  
  其他的商业股份银行利率稍高一些,但所需资料会简单,放款时效也会快一些。经营性的房抵贷利率要比消费性的低

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