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固安房屋抵押贷款 固安房产贷款

时间:2022-01-19 16:46:15 作者:admin 点击:241

  一、房屋抵押贷款如何挑选贷款渠道
  
  银行
  
  优点:利息较低,一般年化在5%以内;还款时间较长,一般能做到20年;额度较高,一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)
  
  缺点:对借款人要求较高,会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积,房龄,性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。
  
  金融机构:(一般都是上市企业名下的公司)
  
  优点:下款速度较快,流程比较简便,一般都是2-3天左右放款;房子有价值,有收入来源就行。
  
  缺点:利息一般在1分以上,额度一般也会控制在6成左右,并且借款周期比较短,一般都是一年以内。
  
  民间资金:(也可以称为黑名单抵押)
  
  优点:基本上只要你的房屋有价值,手续齐全就能给你放款,所以说非常宽松
  
  缺点:利息非常高,只适用于短借。
  
  二、房屋抵押贷款需要什么资料
  
  个人房屋抵押贷款须准备的材料:
  
  夫妻双方身份证(已婚)
  
  户口薄
  
  房屋所有权证
  
  收入与工作证明
  
  结婚证(已婚)
  
  6个月的银行流水(盖章)
  
  营业执照(如有)
  
  其它资产证明
  
  企业房产抵押贷款需提供的材料:
  
  企业营业证
  
  公司章程
  
  公司验资报告
  
  购销合同
  
  近六个月的银行流水
  
  年度财务报表和近一个月的度财务报表
  
  资产证明、公章
  
  三、房屋抵押贷款流程
  
  一般来说大概步骤为:
  
  准备资料,提交申请>审核资料,下户核查(1-3天,资料没问题可以当天)>评估复核,同意贷款>面签合同,抵押登记(1-3天)>下款.

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