建行房产抵押贷款怎么办理,需要哪些条件
房产抵押贷款的条件 1、有合法的身份(即拥有正规合法的身份证、户口本等身份证明材料); 2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力; 3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上(此条其实是对经济能力的补充); 4、有合法有效的住房交易合同,一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据; 5、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且…
房产抵押贷款的条件 1、有合法的身份(即拥有正规合法的身份证、户口本等身份证明材料); 2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力; 3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上(此条其实是对经济能力的补充); 4、有合法有效的住房交易合同,一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据; 5、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且…
一、向银行做抵押,不同的银行抵押的成数是不同的 1.个人抵押:一般是7成,个别银行是8成,贷款利率稍低 2.公司抵押:一般是7成,个别银行是8成,加担保公司可以做到120%或是1-2倍,利率较高。 3.公司抵押:又可以用开银行承兑汇票的方式,一半现金一半房产来开出100%的银票。 基本流程:提供咨询—>受理申请—>贷前调查—>贷款审批—>贷款发放—>贷款回收—>贷款管理…
1、公益用途房屋 根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。 2、小产权房 小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 3、未结清贷款的房子 已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房…
一、按借款用途分类 1,抵押消费贷 顾名思义本笔贷款用于消费,可以装修,买家电等等。大部分银行消费贷上线为100万,部分银行可接受夫妻双方最高200万申请金额! 2,抵押经营贷 本笔贷款用途只能是公司经营!根据各个银行的政策不一样,贷款上限由几百万到几千万不等! 二、根据出借人(抵押权人)不同,大致可分为两种! 1,银行抵押贷款 说白了就是把房屋抵押给…
序号 步骤 详情 1 提交所需的文件 房地产权属证书或房屋所有权证、土地使用权证借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证(单身者需向其工作地民政局出具单身证明) 收入证明(加盖公章) 2 评估房子 评估基于抵押品的位置、楼层、面积和方向。房屋一般可以以评估价的50-80%贷款 3 在银行前面签合同 购房贷款前进行房地产估价后,应办理房地产保险手续和相应的贷款审批手续,经批准后,应出具贷款合…
一、房产抵押贷款适合那些人群 1、需求额度较大的人 额度高是房抵最明显的优势。 无抵押贷款大概可以获得借款人月收入10倍的贷款额度,汽车抵押贷款则需要考虑汽车的贬值和损耗问题。 而抵押房子贷款则不同,因为房屋本身价值高,而且最高可以获得房屋评估价值70%的贷款,所以贷款额度也相对高很多。 2、希望贷款利率低一些的人 在有抵押物的前提下,贷款机构要承担的风险会…
一.房产抵押贷款基本要求 1.年龄:18-60周岁 2.房龄要求:30年之内,房屋面积超过30平(房产不符要求也有解决方案) 3.借款人:有稳定的收入和偿还能力,征信无不良记录 4.房屋性质和立项:住宅,别墅,按经适房管理等 5.房屋当前状态:自住,办公,空置,出租,毛坯等 二.房产抵押贷款需要提供资料 1、婚姻配偶双方的有效身份证件、户籍证明(户口簿…
廊坊房产二次抵押贷款需要满足哪几点条件: 1.还款时间条件 如果借款人房产按揭贷款银行有二次抵押贷款业务,房产按揭贷款还款一月以上即可申请房产二次抵押贷款业务。如果借款人在其他贷款机构机构申请二次抵押贷款业务,则房产按揭还款需要满一年以上才能申请。 2.房值条件 房产评估价值的7成-房产按揭尾款>80万 3.征信条件 借款人征信需要有良好信用记录,银行二次抵…
三河房产二次抵押贷款需满足什么条件: 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。 2、用于个人房产二次抵押贷款的房屋必须是现房。 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。 4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人。 5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管。 6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的…
燕郊房产二次抵押贷款流程是什么? 1、通过银行办理。 首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请,银行同意后才能办理二次抵押手续,申请通过后,你需要提交贷款所需的资料给银行,银行会对你的资料进行审核,审核过后会将结果告诉你。审核通过后,你需要与银行签订二次抵押贷款的合同,并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后,银行就会在指定日期将贷款发放给你。 2、通过民间贷款机构办理。 …