廊坊大城文安霸州固安垫资过桥业务介绍
1、借新还旧(俗称同贷书垫资) 针对客户找到新的“银行或机构(常说的下家)”已经批贷,但房产在“其他银行或机构(常说的上家)”有贷款尚未还清,客户自身不具备还款能力,我们可以帮助客户先结清原来债务,原贷款银行或机构将房产解除抵押登记,由新的批贷银行或机构完成抵押登记后放款资金偿还垫资本金的业务。(一般发生在客户在原贷款银行或机构的贷款即将到期,原贷款银行或机构不愿意再给客户续贷、或客户不…
1、借新还旧(俗称同贷书垫资) 针对客户找到新的“银行或机构(常说的下家)”已经批贷,但房产在“其他银行或机构(常说的上家)”有贷款尚未还清,客户自身不具备还款能力,我们可以帮助客户先结清原来债务,原贷款银行或机构将房产解除抵押登记,由新的批贷银行或机构完成抵押登记后放款资金偿还垫资本金的业务。(一般发生在客户在原贷款银行或机构的贷款即将到期,原贷款银行或机构不愿意再给客户续贷、或客户不…
1、概述 过桥、垫资严格来说是两个资金拆借业务,其特点都是在明确借款用途和还款来源的情况下,进行无抵押资金拆借。 一般来说过桥短则一两天,长则个把月;而垫资短则十来天,也可能是几个月。 现实操作中,我们对过桥和垫资的概念不做明确区分。 2、标准业务 过桥:一般是指原有贷款到期,需要归还银行本金重新审批(审批手续相对简单),也叫续贷。 垫资:一般是指新的贷款已…
又称卖房垫资,指客户和买家已签署买卖合同,房产尚欠银行贷款或者个人和机构贷款,客户无力偿还,担保公司垫资给客户垫资偿还,房产过户后,客户用售房款偿还担保公司,买家有可能是全款购房,也有可能是用此房产在银行申请抵押贷款来购房。
在民间又称为“过桥垫资”,指银行批的2年或2年以上的贷款,每到客户用款一年时,银行为了控制风险,让客户“归本”,客户本金归后,快的话两天,一般一周内都能放款。 过桥业务:借款人在向银行申请新的贷款、续贷、增加贷款的过程中,需要先偿还之前的贷款,才能获得新的贷款。过桥业务的还款来源为借款人之后获得的贷款。过桥业务的的前提是借款人的银行贷款申请已获批准。 过桥业务大部分出现在企业经营类…
1.银行新增垫资 客户已取得A银行批贷函,同一房产尚欠B银行贷款或B民间贷款。担保公司为客户偿还B银行贷款或B民间贷款,然后A银行放款偿还担保公司。 ①上家为民间贷款时,为先质押转垫资。 ②当上下家为同一家银行时,到期后需重新审批,为续贷垫资。 ③当上下家为两个不同的银行时,为倒贷垫资。 垫资业务:大部分出现在房产抵押贷款,银行出批复以后需要把之前的贷款余额结清这…
房产抵押很常见,办理的过程比较久,流程走的也比较麻烦,但是对于大额借款的人来说,是一个很好的选择。那么,相比于信用贷款或者质押贷款,房屋抵押贷款有什么优势呢? ①、贷款利率对比来说较低。因为借款方提供了房屋做抵押物,银行需要担负的风险性自然而然也降低了许多,贷款公司需要担负的风险性相对性较小,也更乐意予以借款方较低的贷款利率。 ②、贷款时间较长。跟贷款无抵押、车辆抵押贷款等对比,房…
香河房屋抵押借贷服务中介是以房产抵押贷款和房地产商品房网签抵押贷款为主的专业贷款服务部门,为推动当地的经济发展,解决中小微企业贷款难的问题,房屋抵押借贷中心定向针对房地产公司、中小微企业、个体经济实体、三农等实体经济,提供借贷资金服务支持,本着专业第一,服务至上的宗旨,为广大客户提供专业、快捷、优质的服务。房屋借贷中心结合了互联网平台、房地产、金融三方资源,盘活客户的资产价值利用,使客户通过房…
一、等额本息 等额本息是指在贷款期限内,借款人每个还款日的还款数额一样,这种还款方式前期本金归还额较少。 每月还本付息金额=[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1],每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,每月还款本金=每月还本付息金额-每月应还利息。 …
(一)借款人/抵押人:借款人年满22周岁且贷款到期时年龄不超过70周岁。抵押人年满18周岁且贷款时不超过70周岁 (二)贷款金额:最高1000万 (三)贷款期限:最长20年。 (四)抵押物:住宅含公寓70年产权,50-300平米。 (五)抵押率:六环以内最高7成,须强制执行公证。 (六)抵押物限制:四环以内1980年以后,4-5环(海淀朝阳)1985年以后,其他区…
在利率:,4.35%/2年以下,4.75%/2年以上。 不超过前三年还款的60%,但不超过过桥后7年,只接受住房抵押(要求面积50-300m2)。移动按揭还款方式(前9年10个月,50%本金相等,剩余50%本金先有利息,剩余50%本金到期) 借款人可以是企业的法定代表人、股东和实际控制人,也可以是个体工商户、合伙企业的合伙人或者个人独资企业的投资者。需要是本地企业,但不一定需要提供…