廊坊市永清县房屋抵押贷款需要哪些条件?

　　永清县房子抵押贷款，适合有大额资金缺口的人群，一般可借燃眉之急，但是在进行房屋抵押贷款之前，应该充分了解房屋抵押贷款需要哪些条件，有针对性的进行房子抵押贷款，下面就是为大家进行的房子抵押贷款需具备哪些条件的介绍。
　　
　　房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁。
　　
　　廊坊市永清县申请房产贷款的基本条件：
　　
　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
　　
　　2、持有有效的身份证明文件;
　　
　　3、具有稳定、合法的收入来源;
　　
　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
　　
　　5、银行规定的其他条件。
　　
　　廊坊市永清县房产贷款的金额及期限：
　　
　　1、商品住宅的抵押率最高可达80%;
　　
　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
　　
　　3、工业厂房的抵押率最高可达50%;
　　
　　4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
　　
　　廊坊市永清县房产抵押登记的操作流程：
　　
　　需提供以下证件资料：
　　
　　1、房屋所有权证;
　　
　　2、评估报告;
　　
　　3、房地产抵押银行贷款合同;
　　
　　4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
　　
　　5、其它相关材料。
　　
　　办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档。