廊坊房产车辆抵押贷款公司
全国24小时服务热线:150-7561-8670
当前位置: 网站首页>产品中心>廊坊房产抵押贷款>廊坊典当行房屋二次抵押贷款需要什么条件

廊坊典当行房屋二次抵押贷款需要什么条件

时间:2021-05-17 16:01:56 作者:admin 点击:181

  很多人在办理房产抵押贷款之后,资金再一次出现问题,怎么办呢?其实还是可以办理房产二次抵押贷款,房屋二次抵押贷款必须具备的条件有哪些?房屋二次抵押贷款的额度与需要注意什么呢?下面帮帮小编为您详细介绍一下:
  
  一、什么是房屋二次抵押贷款?
  
  二次房屋抵押贷款就是用同一套房屋,分两次抵押。比如你的房子在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,但在银行贷款还没有还清楚的情况下你想要再次申请抵押贷款。据小编了解,只要房屋通过了专业的评估,就可以根据评估值进行再次抵押。
  
  不过,各个银行对抵押房屋贷款的制度不同,银行对房子的建成年代及所在区域会有一定的要求,例如在95年以前的房屋,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。
  
  二、房屋二次抵押贷款必须具备的条件?
  
  1、二次抵押贷款的房屋必须是优质住房和商业用房;
  
  2、二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  
  3、二次抵押贷款的房屋必须是同一银行贷款所购买的房;
  
  4、本人是房屋抵押的抵押权人;
  
  5、房屋已经办理好保险,且保险单正本由该银行执管;
  
  6、房屋具有很大的升值空间。
  
  三、房屋二次抵押贷款的额度?
  
  1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;
  
  2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
  
  四、房屋二次抵押贷款需要注意什么?
  
  1、二次抵押贷款利率高。因为银行或小贷机构所承担的压力较大,因此在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都很高。一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款利息为贷款额度的5%左右。
  
  2、二次抵押贷款还款过程无协商。二次抵押贷款在还款过程中,一旦还款者不能还款,银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。
  
  3、二次抵押贷款额度低。二次抵押属于余额抵押,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,但是二押额度需要减去初次抵押额度。所以,一般情况下,申请房产二押额度都比较低。
  
  廊坊典当行、固安典当行、香河典当行、三河典当行、霸州典当行、燕郊典当行、大城典当行、文安典当行、永清典当行

在线客服
手机
15075618670

马上联系