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永清房产抵押贷款-永清房屋抵押贷款

时间:2021-09-22 09:23:49 作者:admin 点击:259

  外地人能办理永清房屋抵押贷款吗?
  
  现在在永清拼搏上班的外地人是很多的,对于这些人来说,在永清遇到缺钱的时候可能找人借都没地方借,贷款无疑成了唯一的选择。那么外地人能用永清的房子在永清办理房屋抵押贷款吗?
  
  永清房屋抵押贷款的房产需满足的基本条件:
  
  1.房产坐落在贷款机构服务区域内;
  
  2.有房产证,能上市进行交易;
  
  3.房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年);
  
  4.产权明晰,无债务纠纷。
  
  永清房产抵押利息如何计算?
  
  1.各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。
  
  2.最新贷款基准利率表显示,五年以上银行贷款基准利率为4.90%,房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%,这是他们的主要区别。
  
  3.房产证抵押贷款一般是基准利率上浮10%-40%,各个银行不一样的,还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用,了解一下利率和其他费用方面的问题,平衡一下再决定在哪个银行做。
  
  4.房产证抵押贷款利息计算方法分析:根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款,可获得的贷款额度也是不一样的。
  
  5.如果是没有贷款的房产,借款人则可获得房产评估价值的6-7成贷款。而如果抵押房产尚未偿清贷款,则可申请的贷款额度就为(评估价值-剩余贷款)余额的6-7成。所以房产证抵押贷款期满后,其对应的利息就可根据获(贷额度×年利率×贷款期限)计算出来。

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