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哪些房产不能抵押贷款

时间:2022-06-16 09:47:54 作者:admin 点击:124

  1、必须是没有抵押或贷款的财产。如果财产抵押或财产处于抵押状态,银行有权抵押财产,借款人抵押财产。银行是不允许的。由于两家银行不能同时拥有财产权,借款人不能使用抵押贷款向银行申请贷款。
  
  2、公共住房中有两起案件已在公共住房中购买。抵押贷款不能适用于两种情况。一是购买的公共住房不能提供购买合同或购买协议,因为如果购买合同中有条款,原单位有优先购买权。银行不能取得其权利,因此银行不能经营房地产抵押贷款;另一个是中央送货室,不能提供购买公共住房的中央送货上市证明,因为这些财产不能上市交易或经营业务。
  
  3、经济适用房不到五年。搬迁住房是政府的经济适用房之一,一般根据经济适用房管理,或者其性质归功于经济适用房。根据国家政策,到五年的经济适用房或申请抵押贷款。
  
  4、没有房地产许可证的小房地产。对于小产权,如果房地产所有人没有取得房地产证,他们只有使用房地产的权利,也没有取得房地产的所有权证书,因此该财产不能上市和交易。不可能去建委抵押,更不用说申请抵押了。

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