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先息后本的房产抵押贷款产品

时间:2022-06-20 10:12:39 作者:admin 点击:48

  产品简介
  
  房产抵押贷是指借款人将个人名下的房产一最高额抵押的形式申请综合授信额度,额度可以循环使用,但要注意不能超过授信额度有效期和可用额度的条件下,借款人可以多次申请发放用于消费和经营用途的贷款。
  
  房产抵押贷款注意事项
  
  1、贷款保险
  
  借款人需要签订贷款合同之前,向贷款人认可的保险公司为抵押物办理房产保险。
  
  2、贷款发放
  
  在办理抵押手续并签订抵押合同后,中信银行会按照合同约定一次性的将贷款发放到借款人的银行账户内。
  
  房产抵押贷款申请条件
  
  对于抵押的房产需要满足以下条件
  
  无贷款现房、在申请办理按揭的房产、在已办理抵押的房产、全款期房、在他行已办理抵押的现房,符合这些条件的房产可以申请贷款抵押。
  
  对于申请个人需要满足以下条件
  
  1、年龄需满18周岁,具有当地户口,如果不是当地户口须在当地已居住一年以上,有固定住址、稳定职业和收入来源并信用记录良好。
  
  2、同时,申请人必须是房屋所有人,如果有共同所有人,共同所有人需同意抵押。
  
  3、授信期限与授信申请人年龄之和不超过70年。
  
  4、连续居住一年(含)以上的港、澳、台居民及外国人,需要在当地有固定住所,并提供一名当地户籍的联系人。
  
  房产抵押贷款利率
  
  结合基准利率、贷款的需求以及实际情况,来确定贷款利率。但在综合贡献度较高的客户,可以获得贷款利率的优惠。关于贷款利率的具体情况你可以咨询网站在线客服。
  
  短期贷款:六个月以内(含六个月)5.1%;
  
  中长期贷款:一年到三年(含三年)4.15%;
  
  房产抵押贷款申请资料
  
  1、个人材料:个人身份证明、婚姻证明、收入证明;
  
  2、购房文件:包括购房合同或协议、产权证明和首付款证明等。
  
  3、根据申请人的实际情况,可能会要求申请人提供补充材料,以利于贷款申请尽快获得通过。
  
  房产抵押贷款办理流程
  
  1、贷款申请人需要向相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,并递交相关证明资料
  
  2、贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明
  
  3、当地的相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,确保可信贷款的额度
  
  4、买卖双方应该签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额
  
  5、银行发放贷款

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