欢迎来到-廊坊市宽度商务信息咨询有限公司
全国24小时服务热线:150-7561-8670
当前位置: 网站首页>信息分享>香河房产抵押贷款>香河房产抵押能贷多少钱,贷款流程是?准备哪些资料

香河房产抵押能贷多少钱,贷款流程是?准备哪些资料

时间:2023-08-01 17:05:14 作者:admin 点击:416

  在香河这边房产抵押贷款比个人信用贷款的额度高很多,所以很多人在需要大量资金周转时会选择将房产作为抵押来贷款。但是在香河房产抵押贷款能贷多少?房抵贷流程是怎样的呢?

  香河房子抵押一般能贷多少?

  1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70.而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%

  2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

  3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

  4、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,贷款机构会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则就会降低贷款额度。

  香河房屋抵押银行贷款流程

  1、提出贷款申请

  借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

  2、递交贷款资料

  递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

  如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

  3、看房评估

  材料提交齐全后,银行或机构根据抵押房屋进行实地勘察、评估。

  4、报批贷款

  房屋评估公司会将评估报告或评估意见书报送至机构进行审批。

  5、签订借款合同

  借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续

  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

  7.银行或金融机构放款

  相对来说,网贷平台的放款时间比银行快;一般银行贷款审批是15天左右,如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。

在线客服
手机
15075618670

马上联系