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燕郊房产抵押贷款代办中介-房子抵押贷款申请条件,抵押担保公司

时间:2023-08-16 09:49:56 作者:admin 点击:667

  一、贷前准备:

  1、贷款需求评估:评估自己的贷款需求,确定目标贷款金额、用途和期限,同时评估考虑自己的还款能力和负担承受力。

  2、银行、产品选择,联系银行,了解银行产品的申请条件和准入门槛,了解贷款产品、利率、条件等信息,选择适合自己的银行和银行产品。

  一般来说燕郊经营性房产抵押贷款产品的申请条件为:

  1、年龄

  贷款申请人年龄在18-65岁,抵押人18周岁-65周岁。

  房屋抵押贷款期限最多可达30年,贷款申请人岁数+贷款年限≤60.

  2、房龄

  最高不超过30年,大部分银行要求房龄20年以下,房龄和房产的评估价值挂钩,房龄越老的房子评估价值就会越低。

  3、房产要求

  房产持有时间满半年,二手房过户时间满半年。

  4、公司要求

  公司持有满1年且真实经营,或成立满3个月以上且缴纳增值税至少1次的公司或个体户。

  5、征信要求

  不得出现“连三累六”的情况,同时征信上的贷款状态要非“关注”及以下,信用卡状态无“冻结”“止付”“呆账”;

  6、抵押物要求

  抵押物产证齐全、产权清晰、无产权纠纷,不存在损毁、违规改造、被列为违章建筑等况。

  二、提交申请:

  向选定的银行或金融机构提交贷款申请,一般需要填写申请表格,并提交相关的身份证明、房产证、不动产权证等材料。

  三、银行贷款评估:

  银行根据申贷人填写提交的资料进行调查、核验。包括信用记录、还款能力、房产价值等进行审查。

  四、房产估值:

  因为是房产抵押贷款,所以需要对房产进行评估,银行会委托专业的房产估值机构对抵押贷款的房产进行评估,确定抵押物的价值。

  五、签订贷款合同:

  贷款申请获得批准,申请通过后,借款人和银行签订贷款合同,合同中将详细规定贷款的利率、期限、还款方式等条款。并进行相关公证、抵押登记手续等。

  六、发放款项:

  在签订合同和办理抵押手续后,银行将会按合同约定将贷款金额划入指定账户。

  七、还款:

  放款到账后,借款人需要按照合同约定的还款计划,按时偿还贷款本金和利息。

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