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房屋二次抵押贷款注意事项

时间:2022-03-08 14:59:53 作者:admin 点击:78

  房屋二次抵押贷款的条件:
  
  在我国,房屋是可以进行二次抵押贷款的,但是要满足一定的条件。一般情况下,房屋二次抵押贷款,需要满足以下条件:
  
  1、可以办理二次抵押贷款的房屋,一般要有比较好的保值、升值空间。因此,房屋的地理位置、周边配套都要好一些;
  
  2、可以办理二次抵押贷款的房屋,必须是现房,而不是期房;
  
  3、二次贷款的借款人的信用要良好,且已有的抵押贷款,没有严重逾期记录;
  
  4、二次贷款的借款人,必须要有稳定的收入。可以保证在归还已有贷款的前提下,按时归还新增贷款;
  
  5、一般情况下,可以办理二次抵押贷款的银行,与办理首次抵押贷款的银行是一家;
  
  6、有时,银行还会要求借款人,按照规定办理保险;
  
  7、办理二次抵押贷款时,往往需要首次贷款,已经按时归还了一定的年限。例如中国银行的要求是在2年。
  

  
  二次抵押贷款注意事项:
  
  1、二次抵押贷款必须要有房产证。房产证是要在借款人手中,若是抵押在银行或者其他地方的话,基本上都是不能成功办理二次抵押贷款业务的。
  
  2、二次抵押贷款必须要有可抵押贷款额度。一般要求可抵押贷款额度达到房屋总价值的6-7成后比较容易办二次抵押贷款。而要是只有房屋总价值3-4成的话,则一般无法办理成功。
  
  3、虽然二次抵押贷款业务是有抵押物做抵押的,但是对借款人的贷款条件同样要求严格。借款人要有稳定的收入和良好的信用,重要的是要有还款能力,负债情况良好!

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