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燕郊三河公司房产抵押贷款流程

时间:2021-07-22 16:58:03 作者:admin 点击:122

  公司在经营过程中,经常会面临资金短缺的情况,为了保障资金链完整,公司可以向银行申请抵押贷款,这也是非常重要的一个融资渠道。如果公司名下持有房产,可以办理房产抵押贷款,这样比较容易拿到资金。
  
  一、 三河燕郊公司房产抵押贷款需要哪些资料?
  
  1、公司营业执照,国地税务登记证
  
  2、组织机构代码证
  
  3、公司章程及验资报告
  
  4、企业央行的开户证明
  
  5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)
  
  6、企业近十二个月财务证明和银行对账单
  
  7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表
  
  8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单
  
  9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)
  
  二、 三河燕郊公司房产抵押贷款流程是什么?
  
  1、申请:企业提出贷款担保申请。
  
  2、考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况,初步确定担保与否。
  
  3、沟通:与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的企业信息,明确银行拟贷款的金额和期限。
  
  4、担保:与企业鉴定担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续,并与贷款银行签定保证合同,正式与银行、企业确立担保关系。
  
  5、放贷:银行在审查担保的基础上向企业发放贷款,同时向企业收取担保费用。
  
  6、跟踪:跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况,通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。
  
  7、提示:企业还贷前一个月,预先提示,以便企业提早作好还贷准备,保证企业资金流的正常运转。
  
  8、解除:凭企业的银行还款单,解除抵押登记,解除与银行、企业的担保关系。
  
  9、记录:记录本次担保的信用情况,分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次,为后续担保提供信用记录。
  
  10、归档:将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
  
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