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香河房产抵押贷款还贷方式

时间:2022-05-09 11:30:47 作者:admin 点击:113

  一、房屋抵押贷款提前还贷方式
  
  提前还房贷方式分多种目前常用的两种还款方式一是为等额本息还款法,二是等额本金还款法。
  
  1、等额本息还款法
  
  借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。
  
  2、等额本金还款法
  
  借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此,如打算提前还款,选择等额本金还款法。
  
  二、具体的银行提前还贷方式
  
  按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。
  
  1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)
  
  2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)
  
  3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)
  
  4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
  
  5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)

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