1、具有完全民事行为能力的自然人，而且必须是在还款到期日前不能超过65周岁；
2、有本市常住户口，有固定住所，有正当的工作和稳定的收入，具备还款能力；
3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的要求，可进入房产交易市场，最好之前没有做过任何抵押，在押的房屋需要先赎回；
4、抵押的房产房龄在贷款期限中不能超过40年；
5、所抵押的房屋不能在拆迁范围内，有房产证和土地证；
6、房屋可以是借款本人的房产，也可以是他人的房产，如果是他人的，必须要有他人同意房产抵押的书面承诺，并签字；
7、如果抵押房屋有其他共有人的话，必须有共有人同意，并愿意承担相关法律责任。
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